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Neuer nachhaltiger Immobilienfonds auf dem Markt
Ein neuer nachhaltiger Immobilienfonds investiert im Süden von München. Anbieter des nun aufgelegten Immobilienfonds Hesse Newman Classic Value 8 ist das Hamburger Emissionshaus Hesse Newman Capital AG. Anleger können sich an dem Fonds ab einer Mindesteinlage von 20.000 Euro zzgl. 5 Prozent Agio beteiligen.
Bei der Fondsimmobilie handelt es sich um das Nahversorgungszentrum des Quartiers 'München Südseite'. Der ca. 18.900 m² große Neubau verbindet laut dem Anbieter unter einem Dach Einkaufsmöglichkeiten, Büros und Arztpraxen, einen Sport- und Wellnessbereich, eine Tiefgarage sowie 63 Wohnungen. Die Bauarbeiten haben bereits begonnen, die Fertigstellung ist für die zweite Jahreshälfte 2013 geplant. Das Investitionsvolumen des Immobilienfonds beziffert Hesse Newman mit rund 86,9 Millionen Euro. Es sei geplant, die Immobilie als GreenBuilding nach dem Standard LEED Gold zertifizieren zu lassen. LEED ist ein US-amerikanisches Nachhaltigkeitssiegel für Immobilien, bei dem zum Beispiel Energieeffizienz zu etwa einem Fünftel in die Gesamtnote einfließt.
„Bei Investoren ist München als einer der stabilsten Immobilienmärkte Europas mit hoher Mieternachfrage und steigenden Mieten sehr begehrt“, erklärt Marc Drießen, Vorstand der Hesse Newman Capital AG. Das Fondsobjekt VIVA Südseite überzeuge neben dem sehr guten Standort im Süden Münchens durch hohe Einnahmesicherheit. Die werde durch bonitätsstarke Mieter und langfristige Mietverträge sowie die Risikostreuung über verschiedene Nutzungsarten gewährleistet.
Laut Drießen sind für einen Großteil der Mietflächen bereits Mieter unter Vertrag. Mieter sind u.a. Für jeweils 15 Jahre hätten zum Beispiel Aldi, Kaiser’s Tengelmann sowie Migros Freizeit Deutschland, eine Tochtergesellschaft eines der größten Schweizer Handelsunternehmens, Verträge unterzeichnet. Auch für die 63 neuen Wohnungen im Objekt, deren Vermarktung im ersten Quartal 2013 starte, sei eine hohe Nachfrage zu erwarten. Denn „in München ist Wohnraum ein knappes Gut“, betont Drießen.
Bei der Fondsimmobilie handelt es sich um das Nahversorgungszentrum des Quartiers 'München Südseite'. Der ca. 18.900 m² große Neubau verbindet laut dem Anbieter unter einem Dach Einkaufsmöglichkeiten, Büros und Arztpraxen, einen Sport- und Wellnessbereich, eine Tiefgarage sowie 63 Wohnungen. Die Bauarbeiten haben bereits begonnen, die Fertigstellung ist für die zweite Jahreshälfte 2013 geplant. Das Investitionsvolumen des Immobilienfonds beziffert Hesse Newman mit rund 86,9 Millionen Euro. Es sei geplant, die Immobilie als GreenBuilding nach dem Standard LEED Gold zertifizieren zu lassen. LEED ist ein US-amerikanisches Nachhaltigkeitssiegel für Immobilien, bei dem zum Beispiel Energieeffizienz zu etwa einem Fünftel in die Gesamtnote einfließt.
„Bei Investoren ist München als einer der stabilsten Immobilienmärkte Europas mit hoher Mieternachfrage und steigenden Mieten sehr begehrt“, erklärt Marc Drießen, Vorstand der Hesse Newman Capital AG. Das Fondsobjekt VIVA Südseite überzeuge neben dem sehr guten Standort im Süden Münchens durch hohe Einnahmesicherheit. Die werde durch bonitätsstarke Mieter und langfristige Mietverträge sowie die Risikostreuung über verschiedene Nutzungsarten gewährleistet.
Laut Drießen sind für einen Großteil der Mietflächen bereits Mieter unter Vertrag. Mieter sind u.a. Für jeweils 15 Jahre hätten zum Beispiel Aldi, Kaiser’s Tengelmann sowie Migros Freizeit Deutschland, eine Tochtergesellschaft eines der größten Schweizer Handelsunternehmens, Verträge unterzeichnet. Auch für die 63 neuen Wohnungen im Objekt, deren Vermarktung im ersten Quartal 2013 starte, sei eine hohe Nachfrage zu erwarten. Denn „in München ist Wohnraum ein knappes Gut“, betont Drießen.